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保證工程量清單質(zhì)量的方法
2013年7月31日() 來源:中豐建科 作者:管理員 閱讀:
比較而言,08清單更加明確了甲乙雙方的職責(zé),要求招標(biāo)方一定要對工程量清單負責(zé),因此,工程量清單質(zhì)量的好壞直接影響到對工程造價的控制。下面,我從實際工作中接觸到的實例出發(fā),就這個問題和大家進行交流。
一、 總價合同是否可以規(guī)避甲方對工程量清單的責(zé)任?
【條文】1.0.4 非國有資金投資的工程建設(shè)項目,可采用工程量清單計價
【注釋】:
1、是否采用工程量清單計價由業(yè)主決定;
2、當(dāng)確定采用工程量清單計價,應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范;
3、對于不采用工程量清單計價的工程,除不執(zhí)行工程量清單計價的專門性規(guī)定外,還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范的工程價款調(diào)整、工程計量和價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算以及工程造價爭議處理等內(nèi)容
從條文看,意思是明確的。也就是說,甲方一旦采用了工程量清單的方式,那么規(guī)范的條款仍然是要執(zhí)行的。再看下面的條文:
【條文】
3.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé)。
3.1.2 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ),竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定
上面這兩條強制性規(guī)定,同樣說明了招標(biāo)人如果出現(xiàn)了工程量清單編制的錯誤,那么就要承擔(dān)相應(yīng)的后果。
因此,在工程量清單模式下,總價合同的造價不變有2個前提要同時具備:
1、實際施工圖與招標(biāo)時的施工圖一致,無設(shè)計變更發(fā)生
2、實際施工內(nèi)容和招標(biāo)清單內(nèi)容一致
08清單應(yīng)用以來,已經(jīng)產(chǎn)生了相當(dāng)多總價包干的工程索賠案例,施工方都通過08規(guī)范的這些條款,獲得了一定的經(jīng)濟補償。因此,越來越多的招標(biāo)方、咨詢單位開始重視工程量清單的編制。
二、 保證工程量清單質(zhì)量的一些方法
工程量清單質(zhì)量主要包含三個方面:
工程量清單的列項:保證不漏項
工程量清單的描述:描述準(zhǔn)確,不產(chǎn)生歧義
清單工程量:提高計算的準(zhǔn)確度
下面,我將分別從這三個方面來進行分析介紹。
1. 工程量清單的列項
列項好壞是保證工程量清單質(zhì)量的基礎(chǔ),需要特別關(guān)注。做好列項要注意一下幾點:
工程內(nèi)容是核心
工程內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍,一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,因此,如果不熟悉清單的工程內(nèi)容,就會很容易造成重復(fù)列項或漏項。
清單的合并、拆分
有時根據(jù)工程情況,可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱,以方便結(jié)算。例如在前期預(yù)估承臺基礎(chǔ)的工程量肯定要發(fā)生變更,有可能會影響模板、鋼筋的調(diào)整,也可以把砼、模板、鋼筋合成一條清單來列項,這樣當(dāng)砼工程量發(fā)生調(diào)整時,結(jié)算就更為方便,只用調(diào)整一條清單的工程量即可。
充分利用已有的成果
一般工程都是比較相似的,很多清單項差別不大,因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速,且不容易漏項。
檢查很重要
根據(jù)列好的清單項,和圖紙進行對應(yīng),覆蓋的實體就在圖紙上挑勾,如果發(fā)現(xiàn)遺漏,應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對,確屬遺漏則立即補上。
要有總結(jié)
對于清單列項,每次出現(xiàn)遺漏的項目,我們都要及時進行總結(jié),并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中,每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益,可大幅度提高工作效率。
2. 工程量清單的描述
清單描述的詳細或簡單,以及描述的方式都有講究。下面介紹幾種清單描述的方法,供大家參考。
有些內(nèi)容甲方不明確情況,并且由投標(biāo)方綜合考慮更好一些的,可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里,例如:平整場地,甲方無法確定土壤的類別,在項目特征里描述參地質(zhì)勘察報告或者現(xiàn)場踏勘來確定,由投標(biāo)方綜合考慮報價。